Budujemy nasz nowy dom i staramy się przestrzegać przepisów budowlanych wykonując poszczególne prace w odpowiedniej kolejności. W zasadzie bezproblemowo od strony prawnej przebiegać będzie wykonanie poszczególnych faz budowy domu. Pierwsze to działka, którą wybieramy wg własnych kryteriów, ale jeżeli się da to uzbrojoną, w dobrej lokalizacji. Szerokość i długość działki są też ważne, przecież dom musi stać w określonej przepisami odległości od granicy działki. Działka na równym terenie o regularnych kształtach jest znacznie łatwiejsza do zabudowy przez domy. Gdy nie ma takich działek budujemy na tym co uda się kupić, a domy jednorodzinne budowane na nieregularnych działkach bywają bardzo ciekawe. Uzbrojenie działki a więc dostęp do mediów wiele upraszcza, bo uwalnia nas od wielu obowiązków. Budowa domu nie przedłuża się, a dostęp do uzbrojenia uwalnia nas z partycypowania w kosztach budowy sieci dostarczajacej meda. Rzecz jasna działka powinna być usytuowana na terenie przewidzianym do zabudowy mieszkaniowej, co sprawdzamy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy. Do urzędu gminy składamy wniosek o wydanie warunków technicznych zabudowy działki i załączamy odpowiednią mapę. Nie musimy teraz robić przyłączy, bo pozwolenie na ich budowę nie jest obecnie wymagane.
Wybieramy sobie projekty domów jednorodzinnych z katalogu projektów gotowych albo zlecamy wykonanie projektu uprawnionej osobie. Popularne są ostatnio domy parterowe, więc projekty domów parterowych są poszukiwane. Nie budzi to zdziwienia, to normalne zjawisko, budujemy takie domy na jakie nas stać, a parterówki są najtańsze. Budując parterówkę zwiększamy swoją szansę na szybkie zamieszkanie i to, że budowa nas nie wykończy. Kolejna inwestycja to domki letniskowe atrakcyjne dla tych, którzy już mieszkają normalnie. Projekt domu wchodzi w skład projektu budowlanego dołączanego do wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę. Do tego potrzebny jest projekt zagospodarowania działki oraz oświadczenia o zapewnieniu dostawy mediów lub o warunkach przyłączenia mediów i czasem badania geologiczne gruntu.
Tags:
domy jednorodzinne
Related posts
